Apresentação de Seminário de Pesquisa: GERENCIAMENTO DE REQUISITOS DO CLIENTE PARA PROJETO DE RETROFIT DE EDIFÍCIOS COM USO DO BIM

Local:
DCE

Data :
12/18/2019 - 09:00

Resumo:

Os edifícios existentes em contínua obsolescência, desafiam a construção civil a tornar o retrofit uma solução que atenda às necessidades do cliente superando processos pouco precisos e a elevada complexidade. Esta pesquisa propõe a elaboração de um método para Gerenciamento dos Requisitos do Cliente (GRC) para projeto de retrofit com uso do Building Information Modeling (BIM). Como objetivo se pretende identificar e sistematizar os requisitos de projeto considerando os condicionantes do edifício existente com uso do BIM para contribuir com o GRC. Outro objetivo da pesquisa é a avaliar a sistematização dos requisitos do projeto de retrofit no GRC. A estratégia de pesquisa é o Design Science Research que visa entender como contribuir com o GRC no atendimento aos requisitos do cliente. Para tanto se busca uma solução prática para um problema real. Na primeira fase da pesquisa foram realizadas entrevistas e uma Survey, todas respondidas por profissionais com experiência em retrofit. A Survey obteve respostas das cinco regiões do país e identificou necessidades do cliente, práticas da elaboração dos requisitos do cliente e a percepção dos respondentes sobre os condicionantes do edifício que interferem no projeto de retrofit. Dois estudos de caso de retrofit em edifícios comerciais compõem a fase de desenvolvimento da pesquisa. A partir dos requisitos do cliente e dos modelos BIM do edifício do estudo de caso 1 se identificará, por simulação, níveis crescentes de requisitos de projeto que contribuam para o GRC. Os resultados preliminares da Survey e das entrevistas indicam que o cliente do retrofit quer atender a norma visando a segurança, a valorização do imóvel e o retorno econômico. Também se identificou reduzido interesse nos aspectos ambientais. Os resultados preliminares da modelagem do edifício do estudo de caso 1 apontam necessidade de um check list visando atender especificidades da modelagem BIM e identificou lacunas nos requisitos de projeto do levantamento que motivaram alterações de projeto durante a fase de execução.